Ипотека: что выгоднее- подождать или заключить договор сейчас?

Перспективы ипотечной кредитной ставки в новом году

Жилищный вопрос непременно остается актуальным для большинства населения страны: кто-то хочет иметь отдельное от родителей жилье, кто-то считает необходимым улучшить условия уже имеющегося жилья, а кому-то приглянулся загородный дом, как дополнение к городской квартире. В 2014 году, когда ипотечные кредиты почти не выдавались, да и желающих приобрести жилье было не слишком много, учитывая нестабильность ситуации и высокие проценты по кредитам, застройщики, в меру сил, продолжали возводить жилую недвижимость. Как результат - и до сих пор еще остается недвижимость не востребованная с тех времен.

В настоящее время ставки ипотечных кредитов значительно снизились, в среднем, ставка составляет 10,25% годовых. На фоне стабилизации экономической ситуации спрос на ипотечное кредитование только за 2017 год возрос на 25 процентов и темпы роста не снижаются. Учитывая затоваренность рынка готовыми квартирами, цены на жилье не растут, создавая условия для дальнейшего увеличения количества ипотечных заемщиков.

Однако, по прогнозам экспертов, ключевая ставка продолжит свое снижение и в следующим оду, хотя и не такими быстрыми темпами, как в нынешнем. Кстати, не исключено, что понижение ставки ключевой возможно еще и в текущем году. Известно, что изменения основной ставки немедленно отражаются на величине кредитных ставок банковских программ, а потому и возникает вопрос: есть ли смысл заключать договор ипотеки на приобретение жилья сейчас, или же стоит подождать нового года и более благоприятных условий?

С одной стороны, есть смысл, если это не мешает планам, сделать паузу перед принятием решения о кредите, тем более, что банки планируют снизить ипотечные ставки до 8-9 процентов годовых, в среднем, разумеется.

До недавнего времени ничто не мешало планам повременить с оформлением ипотечного кредита, однако, возникли проблемы, которые могут значительно повлиять на ипотечное кредитование. Имеется в виду возможный закон о запрете долевого строительства, которое, как известно, приводит к существенному снижению стоимости жилья в новостройках. Если же закон о запрете долевого строительства будет принят, то в ипотеку лучше вступить уже сейчас, наверняка, это будет более выгодное приобретение недвижимости.

Назад